Intelligente und sicherheitsrelevante Geo-Dienstleistungen
Das erfahrene Team von mb.GIS schafft durch individuelle und intelligente Lösungen für Geographische Informationssysteme GIS Sicherheit bei der Planung und Investition. Der Workflow mit bekannten Programmen wie PolyGis und ArcGis erstreckt sich von der Aufnahme der Daten über die Programmierung der Anwendungen sowie der Visualisierung in 3D, Support und Schulungen über weitere Dienstleistungen.
mb.GIS bietet die vom Gesetz vorgeschriebenen Verkehrssicherheitsprüfungen für Immobilien, Spielplätze und Bäume sowie Brandschutzprüfungen bundesweit an. Die Dokumentationen sind eine Sicherheit für Immobilien- und Grundstücksbesitzer sowie Betreiber von Spielplätzen.
Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir intelligente und individuelle Lösungen in den Bereichen Brandschutzprüfung, Immobilienwirtschaft und Verkehrssicherheitsprüfungen.
Brandschutzprüfungen und Gutachten
Gebäude sollten bezüglich der Vorkehrungen im Brandschutz regelmäßig geprüft werden, insbesondere bei Erweiterungen oder Umbauten. Vorschrift ist ein Gutachten auf der Basis der Brandschutzplanung für Kindergärten, Schulen und öffentlichen Gebäuden.
Beispiele für Maßnahmen beim Brandschutz:
- Brandwände, Brandschutzdecken und Revisionsöffnungen im Trockenbau
- Brandschutzverkleidungen zur Verbesserung der Widerstandsdauer bei Feuer
- Brandschutzbeschichtungen als zusätzlicher Schutz von Holz und Stahl
- Brandschutztüren, -tore und -klappen
- Brandschutzfugen
- Leitungsabschottungen
Zweck des Brandschutzgutachtens
Eigentümer sind verantwortlich für die Sicherheit bei einem Brand. Das Brandschutzgutachten ist die Basis zur Durchführung von Planung sowie den Maßnahmen und dient im Brandfall als Beweismittel gegenüber Versicherungen und Gerichten. Dokumentiert werden:
- Ist-Zustand
- bauliche Veränderungen
- Brandschutzmaßnahmen
Aufbewahrung der Brandschutzdokumentation
Die Aufbewahrung der Brandschutzdokumentation zum Ausschluss eines Verschuldens im Ernstfall ist Pflicht für den Auftraggeber. Zusätzlich archiviert mb.GIS die Unterlagen in digitaler Form.
Durchführung der Brandschutzprüfung
Möglicherweise müssen den Unterlagen ergänzende Bau- und Betriebsbeschreibungen beigefügt werden. Zusätzliche Erläuterungen sind nach An- und Umbauten sowie bei der Nutzungsänderungen erforderlich.
Notwendige Unterlagen für ein Brandschutzgutachten:
- Ansichten
- Grundrisse
- Lageplan
- Schnitte
Verkehrssicherheitsprüfungen
Die Dokumentationen dienen der notwendigen Sicherheit in den entsprechenden Bereichen.
Verkehrssicherheitsprüfung Immobilien und Grundstücke
Besitzer von Immobilien und Grundstücken haben für allgemeine zugängliche Bereiche eine Verkehrssicherungspflicht. Dazu zählen:
- Eingangsbereiche
- Einfriedungen
- Gartenwege
- Zugangswege
- Treppenhäuser
- Dächer
- Bäume
- Spielplätze
- Technische Bereiche
- Räum- und Streupflicht
Ablauf der Verkehrssicherheitsprüfung von Immobilien
Begehung und Kontrolle bestehen aus der Bewertung der Ist-Situation von
- Fassaden
- Dächern
- Kaminen
- Balkonbrüstungen
- Kellerabgängen
- Lichtschächten
- Öltankanlagen
- Rettungswegen
- Garagen / Einstellplätzen
- elektrischen Tiefgaragenrolltorsicherungen
- Alarmanlagen
- Heizungs- und Schwimmbadtechnik
- Brandschutzvorrichtungen
sowie dem Gas- und e-Check der Elektronik
Verkehrssicherheitsprüfung Spielplätze
Die Verkehrssicherheitsprüfung für Spielplätze sowie die Wartung beruht auf den Sicherheitsstandards der EN-1176 für standortgebundene Spielgeräte, mit dem Fokus auf Gefahrenquellen und Mängeln von Spielgeräten. Die EN-1177 stellt gesonderte Normen dar.
Die Sicherheitsstandards gelten für öffentlich zugängliche Bereiche wie
- Kindergärten
- Schulen
- Wohnhausanlagen
- Gastgärten
- Einkaufscenter
- Kaufhäuser
- Restaurants
sowie weiteren öffentlich zugänglichen Bereichen.
Die spezifische Verkehrssicherheitsprüfung von Spielplätzen ist unabhängig von den Herstellerangaben, Eigenbauten und Gegebenheiten des Betreibers sowie einzelnen oder mehreren Personen.
Eine Ausnahme an die Anforderungen an Spielgeräte ist dann gegeben, wenn beispielsweise das Areal abgeschlossen und die vorgeschriebene Aufsichtspflicht gewährleistet ist, keine gefährlichen Geräte vorhanden sind und unter Aufsicht genutzt werden. Aufsichtspersonen sind mit der Ausnahme von der Aufsichtspflicht nicht befreit. Die Geräte sollten zur Absicherung des Betreibers trotzdem einer Verkehrssicherheitsprüfung unterzogen werden. Die Anwendung der EN-1177 bezüglich sicherem Boden bleibt bestehen.
Verkehrssicherheitsprüfung Bäume
Die Kontrolle von Bäumen dient zur Sicherstellung der ausreichenden Festigkeit von den Ästen sowie der allgemeinen Standhaftigkeit der Bäume. Je nach Gegebenheiten sind weitere Prüfungen notwendig.
Weitere Bereiche, welche einer Verkehrssicherheitsprüfung bedürfen:
- Landschafts- und Umweltplanung
- Liegenschafts- und Regenwassermanagement
- Solarpotenzial
Vorteile von mb.GIS im Überblick
- Planung der Instandhaltung
- Investitionssicherheit
- kurze Planungszeit
- effiziente und lösungsorientierte Entscheidungsfindung
- lückenlose Dokumentation