Verkehrssicherheit

Verkehrssicherheitsprüfung der Immobilien

Die Verkehrssicherheitsprüfung von Immobilien ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern bringt den Inhabern auch viele Vorteile. Sie dient der Unfallvermeidung und ist ein Instrument der Instandhaltungsplanung. Zudem lässt sich im Ergebnis der Verkehrssicherheitsprüfung der Sicherheitsaspekt gegenüber Mietern und der Öffentlichkeit kommunizieren. Die Mieter dürfen auf sicheres Wohnen vertrauen. Am Ende der Verkehrssicherheitsprüfung von Immobilien erfolgt eine Dokumentation. Wenn Sie diese Überprüfung auf einen externen Beauftragten übertragen, hat das für Sie viele Vorteile. Sie übertragen damit die Organisationshaftung auf mb.GIS als Auftragnehmer. Wir verantworten auch die lückenlose Dokumentation. Zudem erhalten Sie alle Leistungen von mb.GIS aus einer Hand. Die Verkehrssicherheitsprüfung von Immobilien erfolgt per Begehung und Kontrolle durch geschultes und erfahrenes Fachpersonal. Zu unseren Leistungen gehören die Bewertung der Ist-Situation und die Festlegung durchzuführender Arbeiten, die Dokumentation und die Überprüfung des Gebäudes von außen und innen sowie seiner Außenanlagen. Wir überprüfen Kellerabgänge und Lichtschächte, das Dach und Kamine, Balkonbrüstungen, die Fassade, Alarmanlagen, elektrische Tiefgaragenrolltorsicherungen, Öltankanlagen und die Heizungstechnik,  Brandschutzvorrichtungen, Garagen und Pkw-Einstellplätze sowie die Rettungswege  gehören ebenfalls zur Verkehrssicherheitsprüfung.

Eine regelmäßige Kontrolle von Bäumen ist unerlässlich, um die Verkehrssicherheit zu gewährleisten. Herabfallende Äste oder umstürzende Bäume können nicht nur Menschen verletzen, sondern auch Sachschäden – etwa an Fahrzeugen – verursachen. In der Regel haftet der Eigentümer des Grundstücks, auf dem der Baum steht, für solche Vorfälle. Neben Schadensersatzforderungen und Schmerzensgeld können zudem Geldstrafen oder sogar Freiheitsstrafen drohen.

Grundstückseigentümer müssen im Ernstfall nachweisen können, dass sie ihrer Verkehrssicherungspflicht ordnungsgemäß nachgekommen sind. Dafür sind regelmäßige Baumkontrollen erforderlich – laut Rechtsprechung etwa zweimal jährlich, jeweils einmal im belaubten und einmal im unbelaubten Zustand. Eine sorgfältige und ausführliche Dokumentation dieser Kontrollen ist entscheidend, um die Erfüllung der Pflichten belegen zu können.

Baumkontrolle auslagern und Haftungsrisiken reduzieren

Dabei spielt es keine Rolle, ob der Eigentümer privat, gewerblich oder eine Kommune ist. Wird etwa ein Postbote auf einem Privatgrundstück von einem herabfallenden Ast verletzt, haftet der Eigentümer, sofern er nicht belegen kann, dass er seiner Verkehrssicherungspflicht nachgekommen ist.

Gerade bei Bäumen im öffentlichen Eigentum legen die Gerichte besonders strenge Maßstäbe an. Kommunen müssen höhere Anforderungen erfüllen als private Eigentümer, da von öffentlichen Bäumen potenziell deutlich mehr Menschen betroffen sein können.

• Vorbeugung von Unfällen

• Reduzierung potenzieller Haftungs- und Schadensersatzansprüche

• Lückenlose Dokumentation der durchgeführten Verkehrssicherheitskontrollen

• Nutzung der Prüfergebnisse als Grundlage für eine vorausschauende Instandhaltungsplanung

• Vermittlung des Sicherheitsgedankens gegenüber Mietern, Nutzern und der Öffentlichkeit – für ein sicheres Wohnumfeld und ein positives Erscheinungsbild