Brandschutz

MBGIS: Brandschutz – Brandschutzgutachten & Brandschutzprüfungen

MBGIS führt in Ihrem Objekt Brandschutzprüfungen durch und erstellt hierfür ein Brandschutzgutachten. Dieses verschafft Ihnen Gewissheit zum Brandschutz in Ihrer Immobilie. Die Mitarbeitenden von MBGIS sind auch als Brandschutzberater tätig.

Allgemeines zum Brandschutz

In jedem Gebäude ist es sinnvoll, die Brandschutzvorkehrungen regelmäßig auf ihre Wirksamkeit zu überprüfen. Nach Um- oder Erweiterungsbauten empfiehlt sich stets ein Brandschutzgutachten. Bei Sonderbauten ist dieses vorgeschrieben, so in öffentlichen Gebäuden, Schulen und Kindergärten. Zur Gewährleistung des Brandschutzes ist eine Brandschutzplanung erforderlich. Hierbei helfen Ihnen die Brandschutzberater von MBGIS. Verschiedene bauliche Maßnahmen unterstützen den Brandschutz. Hier einige Beispiele:

• Im Trockenbau dienen Brandschutzunterdecken, Revisionsöffnungen und Brandwände dem Brandschutz.
• Brandschutzverkleidungen verbessern die Feuerwiderstandsdauer von Bauteilen, so unter anderem von Stahlträgern.
• Brandschutzbeschichtungen (Feuerschutzanstriche) erhöhen den Brandschutz bei Stahl und Holz.
• Feuerschutzabschlüsse sind Brandschutztüren, -Klappen und -Toren.
• Leitungsabschottungen verhindern die Ausbreitung eines Feuers über Leitungsschächte.
• Brandschutzfugen der Bauarten F90 bis F180 erhöhen ebenfalls signifikant den Brandschutz.

Die Brandschutzberater von MBGIS erläutern Ihnen gern diese und weitere bauliche Brandschutzmaßnahmen.

Wobei hilft Ihnen das Brandschutzgutachten?

Ein Brandschutzgutachten ist die Basis für die Durchführung von Brandschutzmaßnahmen und -planungen. Darüber hinaus dient es im Brandfall, bei dem nach dem Verschulden gefragt wird, vor Gericht als Beweismittel und gegenüber der Versicherung als Beleg, dass regelmäßige Brandschutzprüfungen stattgefunden haben. Die Haftung für die Brandsicherheit liegt beim Eigentümer. Dieser wird daher per Brandschutzprüfung die Einhaltung der Vorschriften evaluieren lassen und durch das Brandschutzgutachten belegen, dass es keine Verstöße gab. Nach der Brandschutzprüfung erhalten Sie für Ihre Unterlagen eine ausführliche Brandschutzdokumentation, die auch technische Nachweise, rechtliche Bestätigungen und Systemdatenblätter enthält. Sie belegt, dass die Brandschutzprüfung durch MBGIS die Einhaltung aller Brandschutznormen ergeben hat. Durch sich entwickelnde Herstellersysteme und erweiterte gesetzliche Anforderungen ist die Dokumentation in den letzten Jahren sehr umfangreich geworden, doch MBGIS setzt hierfür moderne Software ein. Zu dokumentieren sind neben dem Ist-Zustand bei der Bauabnahme auch bauliche Veränderungen seit der letzten Brandschutzprüfung und neue Brandschutzmaßnahmen. Als Inhaber der Immobilie sind Sie verpflichtet, die Brandschutzdokumentation aufzubewahren, doch MBGIS archiviert sie für Ihr Objekte ebenfalls digital. Relevante Dokumente und Unterlagen sind beispielsweise Verwendbarkeitsnachweise, Pläne und Skizzen, Übereinstimmungserklärungen sowie Leistungs- und Fachunternehmererklärungen. Zur rechtssicheren Archivierung der Dokumentation liefern Ihnen die Brandschutzberater von MBGIS die nötigen Hinweise. Diese ist durchaus bedeutsam, denn nach einem Brand ist es wichtig, diese Dokumente zur Hand zu haben, um ein Verschulden ausschließen zu können.

Durchführung der Brandschutzprüfung

Für das Brandschutzgutachten benötigt der Sachverständige Pläne des Objekts. Dazu gehören:

• Grundrisse
• Ansichten
• Schnitte
• Lageplan

Die Pläne müssen den bei der Bauaufsicht eingereichten Bauvorlagen entsprechen. Sie enthalten dann alle verbauten Materialien und weitere technische Angaben zum Objekt, die für die Brandschutzdokumentation relevant sind. In Einzelfällen sind ergänzende Bau- und Betriebsbeschreibungen beizufügen. Bei Nutzungsänderungen und nach Um- und Anbauten sind zusätzliche Erläuterungen und Ortsbesichtigungen erforderlich. Inwieweit diese Notwendigkeit besteht, entscheidet der Sachverständige. Ansonsten prüft er alle Unterlagen, verfasst seinen Prüfbericht und legt ihn der Brandschutzdienststelle bzw. Feuerwehr vor. Zum Prüfbericht gehören Kopien der geprüften Unterlagen. Abweichungen von der Baunorm vermerkt der Sachverständige. Die Brandschutzberater von MBGIS unterbreiten hierzu Kompensationsvorschläge. Eine Entscheidungshilfe für Kompensationsmaßnahmen sind die brandschutztechnischen Stellungnahmen der Brandschutzberater von MBGIS. Diese gehen gezielt auf einzelne Sachverhalte ein. Sollten alle Bedingungen norm- und vorschriftsgerecht erfüllt sein, weist dies das Brandschutzgutachten aus.

Was geschieht, wenn die Brandschutzprüfung Defizite aufzeigt?

Dieser Fall ist nicht ungewöhnlich, sondern eher der Standard. Vielfach handelt es sich um Kleinigkeiten, die aber behoben werden müssen. Aus dem Brandschutzgutachten wird dann ein neues Brandschutzkonzept entwickelt. Der Brandschutzberater von MBGIS berät Sie dazu und unterbreitet Ihnen Vorschläge für die Verbesserung des Brandschutzes.